Besiktningsverket

K3 innebär att föreningens byggnad delas upp i betydande komponenter med olika livslängd. Exempel på sådana komponenter är stomme, stammar, fasad, tak, fönster, installationer, balkonger och hissar. Varje komponent skrivs av över sin egen bedömda livslängd, vilket gör att större åtgärder som takbyte, stambyte eller fönsterbyte inte kostnadsförs direkt utan fördelas över den tid de förväntas användas. För att bedömningen av livslängder, kostnader och utbytesintervall ska bli rimlig behöver...

Från 1 december 2025 har reglerna för bygglov ändrats. För en‑ och tvåbostadshus är flera typer av fasadändringar numera bygglovsfria, vilket i praktiken innebär att takfönster ofta kan sättas in utan bygglov i småhus. Att däremot göra om en vind till bostad kräver fortfarande bygglov, men lagändringen gör det lättare att få sådant bygglov även när äldre detaljplaner tidigare sagt nej till vindsinredning. När en kallvind byggs om till boyta förändras hela klimatet i konstruktionen. Golv, tak...

När man köper ett äldre hus är det ofta samma byggdelar som avgör om affären blir trygg eller full av överraskningar: grund, fukt och tak. Erfarenheten visar att många brister är dolda bakom ytskikt och inredning, men syns tydligt i konstruktionen om man vet var man ska titta. 1. Grund och dränering Grunden är husets bärande del och samtidigt den del som är mest utsatt för fukt från marken. Problem här kan leda till både sättningar, sprickor och fuktskador i källare eller bottenvåning....