Vad är en lägenhetsbesiktning?
En lägenhetsbesiktning ger dig som köpare en bättre bild av bostadens skick innan köpet. Vi går igenom lägenheten systematiskt och uppmärksammar synliga brister, risker och sådant som kan behöva undersökas vidare.
Särskilt fokus ligger på sådant som kan bli kostsamt eller viktigt att känna till inför köpet, exempelvis våtrum, kök, synliga installationer och tecken på fukt eller andra byggnadstekniska brister.
Bra att veta
Vi går systematiskt igenom lägenheten och fokuserar på sådant som är viktigt att känna till inför köpet.
Vad ingår i en lägenhetsbesiktning?
01.
Handlingar och information
Vi går igenom tillgängliga handlingar och information om lägenheten inför besiktningen.
02.
Lägenhetens skick
Vi går systematiskt igenom åtkomliga delar av lägenheten, bland annat kök, våtrum, ytskikt och synliga installationer.
03.
Riskkonstruktioner
Vi bedömer kända riskkonstruktioner och andra förhållanden som kan innebära förhöjd risk.
04.
Brister och skador
Synliga brister och skador dokumenteras och sådant som kan behöva undersökas vidare uppmärksammas.
05.
El och VVS
Vi gör en översiktlig okulär kontroll av synliga delar av el och VVS. Om något ger anledning till det rekommenderar vi vidare kontroll.
06.
Utlåtande och genomgång
Du får ett skriftligt utlåtande och kan gå igenom resultatet och dina frågor tillsammans med oss.
Besikta helst före kontraktsskrivningen. Om kontraktet behöver skrivas först bör det finnas en tydlig besiktningsklausul – alltså ett villkor i köpekontraktet som ger dig möjlighet att genomföra besiktningen och ta ställning till resultatet innan köpet blir definitivt.
Inför köpet är det också bra att ta del av föreningens årsredovisning, underhållsplan och information om större planerade arbeten.
Pris och omfattning
Lägenhetsbesiktning – 5 900 kr
En byggnadsteknisk genomgång av bostadsrätten med kontroll av bland annat våtrum, kök, ytskikt och synliga installationer.
Ingår:
-
Våtrum och kök
-
Synliga delar av el och VVS
-
Skriftligt utlåtande
-
Okulär genomgång av lägenheten
-
Bedömning av brister och riskkonstruktioner
-
Genomgång och möjlighet att ställa frågor efteråt