K3 för bostadsrättsföreningar – vad innebär det i praktiken?

K3 innebär att föreningens byggnad delas upp i betydande komponenter med olika livslängd. Exempel på sådana komponenter är stomme, stammar, fasad, tak, fönster, installationer, balkonger och hissar.

Varje komponent skrivs av över sin egen bedömda livslängd, vilket gör att större åtgärder som takbyte, stambyte eller fönsterbyte inte kostnadsförs direkt utan fördelas över den tid de förväntas användas. För att bedömningen av livslängder, kostnader och utbytesintervall ska bli rimlig behöver komponentindelningen hänga ihop med en uppdaterad underhållsplan där kommande åtgärder och tidpunkter är genomarbetade.

Vi hjälper föreningar att ta fram underhållsplan eller uppdatera en befintlig underhållsplaner för att bli anpassad till K3, med tydlig komponentindelning, tekniska livslängder och kostnadsbedömningar som går att använda både i förvaltningen av huset och i föreningens ekonomiska planering. Läs mer om K3 och underhållsplan.